联邦房贷新政抑制了房价？倒是殃及了一群建筑商…

全国多个建筑业组织抱怨﹐指称所属地区根本没有楼市过热及屋价过高的问题﹐但却受到新一轮收紧房贷措施的打击﹐以致处于城门失火﹐殃及池鱼的境况。

阿尔伯达省住宅建筑商协会(Alberta Home Builders’ Association)行政总裁摩亚(Donna Moore)指称﹐有楼市问题的是温哥华﹐至于阿省的首次置业人士﹐则需要协助。

根据这个协会的看法﹐有关的措施其实是针对国内最炽热的市场﹐目前在全国实施﹐因此便出了问题。

斯高沙省住宅建筑商协会(Nova Scotia Home Builders’ Association)行政总裁杜洛温(Sherry Donovan)也指出﹐数年之前﹐哈里法克斯每年住宅建筑量高至1,200间﹐但现在已经下降至约450间。

她说﹕「我们肯定不需要再降温。」

加拿大楼市表现极化的情况明显。加拿大债券评级机构DBRS日前表示﹐由去年7月至今年7月﹐如果剔除卑诗省及安省不计﹐全国的屋价大致持平。

曾经为加拿大按揭及房屋公司工作的经济师邓宁(Will Dunning)亦认为﹐新的措施也将会对多伦多及温哥华以外地区的首次置业人士造成打击。他说﹐最疲弱的市场将会承受最大的冲击﹐正因如此﹐2012年的重大房贷修例﹐受影响最大的并非多伦多﹐而是一些楼市放缓的市场。