非加拿大居民怎么购房？看了这篇你就懂了

四、中国人在加拿大买房有什么限制吗?是不是看中了都能买?

外国人或非加拿大居民可以自由买卖加拿大房地产。根据加拿大联邦政府?公民法?，非加拿大居民亦能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。然而该法律也赋予了各省权力以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。

在安大略省， 《外国侨民房地产法》给予非加国公民拥有或出售房地产的权利。但是，按照? 外省公司管理法 ? ，在安大略省以外司法管辖区内组建的公司必须取得许可后方能在安大略省购置、拥有或转让房地产，不过这样的许可证比较容易获得。

五、外籍人士在加拿大买房有什么要求吗?

① 外国人需要在加拿大本土开设银行账户。

② 无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录。

③ 外国人需要有足够的首付款。

④ 外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。

⑤ 外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。

⑥ 外国人在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即，在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。

六、如果可以，那么在加拿大是买新房还是旧房?

买新公寓固然是一个不错的选择，可目前加拿大合适的房源要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是楼花，所以不能马上入住。就拿目前本拿比加拿大铁道镇(Metrotown)附近的高层公寓来说，虽然周边未来规划非常吸引人，但几处新建楼盘最早也要到明年冬天才能建成，且价格也远高于周围的旧房。这对于有自住需求的新家庭来说，新房显然不是最佳选择。

相反，二手房基本可以马上入住，而且随时可通过地产经纪安排看房。即使有些二手房的设施比较陈旧，如厨房及卫生间，但只要格局合理，配以简单的装修，一样能有新家的感觉。

楼花不能马上入住，是价钱比较吸引的原因，可是未必适合作为婚房。

另外，都市上班族一般都是“打卡一族”，如果两人不幸同属“打卡一族”，那么距离两人工作单位较近或者临近公共交通的二手房就是一个不错的选择。这样可以降低交通成本，节约上班时间。