40多万买的房子如今卖105万：万锦华裔女子却高兴不起来

按道理说，2012年花40多万买的房子如今卖105万，屋主应该高兴才是。但是万锦华裔女屋主陈恩美却无论如何高兴不起来，因为她的房子是被拍卖的，所有卖房收入还不够还贷款的，她自己则是一分钱也拿不到。而这样的后果都源于她听了一个好朋友的投资建议。

今年2月7日，陈恩美被赶出自己的家门，她住了十几年的房子被债主收走了，那一刻陈恩美的心彻底凉透了。

根据51找房数据显示，今年2月19日，位于万锦57 Vettese Court的镇屋挂牌上市，一周后抢offer加价5万以104.8万的价格售出。这套房子就是陈恩美十几年前花40多万买的房子，不过房子卖出的那一刻她已经不是房主了。

这要从18年前说起。

据陈恩美介绍，18年前她和贷款经纪Peggy Chan认识了，两个人感情很好。两人是同一个教会的教友，还曾经一起环游世界，陈恩美甚至把她介绍给了自己的家人。

陈恩美说，2021年，Peggy Chan找到她，提出一起投资房产的想法。之后Peggy Chan说服她两人开设了一个联名银行账户，然后她被带到一个律师办公室签署文件。当时她认为这些文件与购买房产有关。之后她又去Peggy Chan家中签署了更多的文件，出于对朋友的信任，她根本就不知道自己签的是什么。

大约一年后，陈恩美说她收到了一封律师函，内容是关于她自己房产的30万元抵押贷款。她这才知道，在她不知情的情况下，她的房子已经被抵押贷款了两次，一次是85万元，另一次是30万元。

陈恩美说，这些钱都被存入了联名账户，但后来都被Peggy Chan取走了。

此时的Peggy Chan也就翻脸不认人了，于是二人对簿公堂，她指控Peggy Chan诈骗。

虽然Peggy Chan起初被警方以涉嫌诈骗进行调查，但约克区警方最近撤销了这个指控。

面对高额抵押贷款，陈恩美根本无力偿还。2023年10月31日，陈恩美被法庭下令要交出房产。但她错过了法庭邮寄的驱逐令 。      

今年2月5日法警上门勒令她在20分钟之内立刻离开自己的家，此时她还不知道驱逐令的存在，只来得及收拾一些日常用品就被迫离开家，一下子不知该去哪里。她的家也被立即更换门锁，她再也无法入内。

之后陈恩美通过债主的律师申请返回屋内搬家，对方同意2月7日给她3个小时搬走所有个人物品。

好在一个邻居朋友收留了她，将自己家的地下室暂借给陈恩美居住，承诺直到她找到合适的住处。

陈恩美说，房子虽然卖了105万，但是她的两次抵押贷款仅第一次的贷款就是85万，加上利息后共93万元，再加上17万的律师费，所以卖房款不足以全部偿还，更不用说还有第二笔贷款，陈恩美只有一条路可走，那就是宣布破产。

事实上，第二笔30万贷款的债主知道陈恩美的现状后根本没有向她追讨欠款。

陈恩美说，自己现在还有几千元存款，每个月能领到退休金，CPP、OAS加上公司方面的退休金，扣税后每月实际到手1000多元，七七八八加起来每月有2000多元。房子没有了，她租了一间地下室，节省一点，还能维持生活。

陈恩美说，她自己的事就到此为止了，其他几个受害者的官司还在打，不过这与她没有什么关系了。就算别人打赢公司对她来说于事无补，除非有奇迹出现。

本网记者就此联系Peggy Chan，Peggy Chan的律师说，由于警方仍在调查，不能对此发表评论。

本文图片由陈恩美提供