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稳定的需求：由于大学和学院每年吸引大量学生涌入
, n$ N' f8 w" ~, o3 g: r7 M) b因此对学生住房的需求始终如一。' g( m, q, m) E. Q) w
恒定的周转率：学生通常租房时间较短，" r' t1 B/ i( }
从而导致更频繁的周转率和根据市场状况调整租金的机会。: J# \$ ^5 b8 x
位置邻近：靠近教育机构使您的房产对那些喜欢住在校园附近的学生有吸引力，# K: J+ i6 I" o& \/ ]
从而节省他们的通勤时间和费用。
; A) u4 s$ z1 m更高租金收益率的潜力：与将整个房产出租给单个租户或家庭相比，
8 l+ Y, X; [( A+ j% ~& |$ \6 y将房产内的单个房间出租给学生通常可以带来更高的租金收益率。
& F) B# i9 S1 ~' K多元化的租户池：大学和学院吸引了来自不同地理位置的学生，. P- Z% _: N" n3 P4 x+ P
创造了多元化的租户池。这种多样性有助于稳定的租赁市场。+ B, I5 m; _ s' `( `
父母担保：许多学生依赖父母的经济支持。
7 {- s$ a! @) j7 R; o这种父母的支持可以作为房东的一种保障，为租金支付提供保证。
; t5 t- ^8 @9 R1 _# V- s4 A集体租赁：学生经常集体租房，这样可以降低空置风险，* V; `- C7 y1 o1 y' Y
并有助于多租户填补房产，确保稳定的租金收入。7 w: g$ m! a- r, E% t1 w
抗通胀：学生宿舍的租金收入可能不太容易受到经济衰退的影响，- F+ L" k( h' O0 i
因为教育往往是优先考虑的事情，而且入学人数可能保持相对稳定。5 H" X5 ]1 m; y
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狗仔卡
发表于 2024-5-11 23:21
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